公寓loft怎么样？LOFT公寓与普通商品房的区别？

　　公寓是现在房地产中卖的比较火的一种楼房形式，适合现代的年轻人，而且房价越来越高，人们买房有压力的话，就倾向于房子面积小的购买。公寓loft怎么样呢，这是一个新兴的楼盘，大家要了解关于loft的一些常识。知道LOFT公寓与普通商品房的区别是什么，这样才能购买到适合自己家庭的住房，来看看相关的内容。

　　公寓loft怎么样？

　　优点1——性价比高

　　LOFT公寓的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙精装修，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。

　　优点2——价格不贵

　　通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。

　　1、适合定位

　　特别适合想在大城市定居的普通人。特别适合年轻人（习惯爬楼梯和小空间）或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。

　　2、投资价值

　　产权是否是70年产权房屋和住宅用地。一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房。如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售（普通房屋适众更广）。

　　3、户型采光

　　房子面积小，上半层空间太低感觉压抑（特别住户身高较高情况下）。一般没有户型可言，通常把空间改为2层，没有普通住房住的舒服。

　　4、环境安全

　　公寓房环境没有套房环境好，居住人群多人杂安全性差一些。单位面积需要装修费用一般高一些。

　　LOFT公寓与普通商品房的区别？

　　1、水电收费标准不同，LOFT公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。交纳的税费和土地出让金不同。LOFT公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。

　　2、功能不同。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

　　3、在产权上的不同：LOFT公寓产权一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年。弊端：LOFT公寓的利弊：LOFT公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

　　4、普通商品房的利弊：一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。

　　关于公寓loft怎么样的问题，上面介绍了具体的内容，loft的好处有很多，比如说性价比高，可以把一层改成两层，价格不高，总体价格是比较便宜的，所以这一点也是优势。适合大城市的人们居住等等优势。LOFT公寓与普通商品房的区别是什么呢，loft的产权一般是四五十年，但是商品房的产权是七十年，所以大家要根据需求选购。