全装房的合同花头多，你知道吗？

　　？全装房当下在一些大城市很流行，考虑到大城市很多业主工作特别忙，没有时间跟进装修，所以开发商在业主买房的时候就推出全装计划，等业主收房的时候就是装修好的房子，业主直接入住就可以了。

　　？这样的确是很便利，尤其是工作繁忙的人群，这样的房子给他们的生活带来很多便利，但是这个全装房的合同签订却不简单，这里面花头很多，很多业主都不知道它可能存在的陷阱。

　　？购买全装房时，开发商会要求购房者签订两份合同，其中一份是购房者与开发商之间的合适，这个合同会约定关于房子的相关事宜，包括面积、户型、公摊、交房时期等等内容，和一般的购房合同基本一样。

　　但是还会附加一份合同，而这份合同是购房者和负责装修的装修公司之间的合同，这个装修公司是开发商指定的，这份合同里包含最装修内容，这样开发商就把装修责任转稳稼到装修公司头上了。

　　？虽然说开发商是责任人，但是装修合同却是购买者和装修公司之间的合同，而这个装修公司却是开发商指定的，业主不可能自己选择装修公司，所以就算以后纠纷，这个责任很难介定。

　　？装修公司会告诉业主，说他们是和开发商之间的合作关系，与业主无关，而开发商会说是业主自己和装修公司签的装修合同，成他们无关。这样万一有纠纷就只能是业主自己倒霉了。

　　？有行家指点说，如果购买全装房，正规的合同就是一份合同，这份合同是购房者与开发商之间签订的合同。购房者与装修公司不发生任何关系，不签订任何合同。

　　？与开发商签订的合同里，包含了房子的面积、户型、交房时间等等重要信息。然后合同中增加附件，附近包含对全装修所有材料、品牌、工艺、施工时间的全面、详细的约定。

　　？这样只有一份合同，购房者就是和开发商之间的交易关系，避免开发商和装修公司把自己当皮球踢。附件的内容要清晰、详细，有据可依，方便购房者验房的时候依合同的附件内容来检查验收。

　　？对于全装房最容易产生的纠纷就是业主对装修使用材料的不满。这就表明了合同中，对材料的品牌、型号约定不明确，有些合同中写着“高级瓷砖”、“进品涂料”、“环保板材”，只这么写是不行的，这样容易产生纠纷。

　　？在合同附近对装修约定的内容，一定要越详细越好，越详细对购房者利益越有好处。装修材料的品牌、型号、颜色、产地、环保能级、都要写得清清楚楚，然后还要有双方签字盖章，这样才有法律效应。

　　？除了材料的详细约定，还要对施工工艺做详细约定，每一项施工如何完成，分几步都要做详细说明。还要求开发商提供的装修应与标准房在材料指标方面完全一致。合同对产品的等级要求应当列在附件的说明栏中。

　　？在合同的附件中，还要有详细的说明，用什么标准来验收房屋。因为很多业主都不会验收，建议请一个专业的监理来代验收，行家一眼就能出哪里有问题，这对业主是很利的。