金桥国际公寓怎么样？购买公寓注意事项？

　　很多公寓在售卖，也是现在楼盘的一个大体的形式，为什么那么多人选择了公寓的购买，因为好处和优势比较多的。楼盘的不同大家选择的形式不同，来看看金桥国际公寓怎么样，购买公寓注意事项是什么，有很多需要注意的问题了，下面就来一一的给大家解答相关的内容，让大家知道购买公寓的小常识。

　　金桥国际公寓怎么样？

　　一、金桥国际公寓位于东二环广渠门立交桥西北角，是全精装小户型酒店服务式外销公寓，占地面积一万平方米，建筑面积约78000平方米。公寓于2002年6月份破土动工，工程主体将于2003年7月封顶，2004年6月全面入住。

　　二、它坐拥长安街、东二环、两广路三大交通干线，在总计865套商品房中，以一居小户型为主的53平方米－82平方米的户型占总套数的80％，均价在38万元－53万元/套，二居90平方米均价68万元/套，跃层式二居123平方米－137平方米90万元－100万元/套，三居200平方米均价168万元/套。

　　三、所有户型全部精装修并配送冰箱、洗衣机、空调、微波炉等白色家电。金桥国际公寓提供公寓式管理，酒店式服务，社区内有3000平米的楼前绿地、5000平米的后庭花园、1000平米的生活超市、自助餐厅、24自助银行、咖啡厅、美容美发、600余专用车位，周一至周五早晨开往CBD商圈的环线班车，社区周边医院、学校等生活配套设施齐全。

　　四、置业投资两相宜。地处长安街与东二环著名的写字楼十字走廊地带，商圈繁荣：长安街、东二环、两广路三大交通网环绕，20余公交线路设站：1居占80％：全套精装修，配赠白色家电，不再有装修投入：月供2000余元，或租或住轻松还贷：酒店式物业服务，纯居住功能，拒绝商住。

　　五、金桥国际公寓总占地面积18000平方米，工程建筑面积8000平方米。其中地上为61000平方米塔板式结构建筑，27层77米高，近900套1居至3居酒店式全精装公寓；地下为17000平方米的三层地下车库，可容纳近400辆汽车停泊。

　　购买公寓注意事项？

　　一、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

　　二、如果是作为一种理财手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。

　　三、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等；同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣。

　　四、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

　　五、明确购买目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，无法满足基本的生活需求。

　　六、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

　　七、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

　　关于金桥国际公寓怎么样这个问题，大家都了解了吧，它是一个还不错的小区，都是精装修的公寓，而且地理位置也不错，价格会高一些，所以说根据自己的需求购买和选择。购买公寓注意事项有很多的哦，比如说要明确购买的目的，产权的认识，还有开发商是否有口碑等等的问题，都是在购买之前需要了解的。