马上要过年了，这时候适合买房吗？看完再做买房和装修的决定吧

　　说到买房子的事情，很多的朋友们纠结不已，不知道该什么时候买房子。现在马上2018年就要过完了，面对这个时候是不是合适的买房时机的问题，不少有购房需求的人士关心起来。马上要过年了，这时候适合买房吗？看完再做买房和装修的决定吧，大家来了解下吧。

　　一、这时候适合买房吗？

　　大部分人年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好、更便宜的房子出现。所以大量需求压制到年后，导致购房竞争激烈。但是政府的调控却是个未知数，反而房价会有增长。银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。

　　尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都会陆续停办优惠，大多数会按基准利率执行。一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

　　买房向来忌观望。房价从来只升不降，越等越贵，越等优惠越少，越等好房源越少。对于普通人来说，买房是一辈子的大事，一定要慎之又慎。但是好房源不等人，在你犹豫的片刻间，你心有所属的房子就被别人订走了。

　　二、房贷办不下可以退首付吗？

　　目前整个趋势是银行收紧了，放贷缓慢；你支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；一般不是因为你自己资信或材料的原因，很少会出现批不下来的状况，事先工作要准备充分。

　　如果实在担心，就只能和上家协商，贷款批不下来则希望能解除合同，互不违约，互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金，就看你们怎么协商了。签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。

　　现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢，公积金贷款的话是相当快的。尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，前期不了解你的信息，如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。

　　三、冬季合适装修新房吗？

　　冬季室内的湿度、温度保证了装修中大量使用的板材，如芯板、各类胶合板以及石膏制品，如石膏板、石膏线等材料在施工后的稳定性（处理类似石膏的材料时，要严格控制凝结时间，使之达到标准抗压抗拉强度和细度）。

　　但也要注意及时清理现场以尽量减少浮尘并且注意开窗换气，保持空气的相对流通，让材料挥发的有害气体尽量排出。此外还要特别注意防火，保证施工安全。夏季安装塑钢门窗、推拉门时，在尺寸上应稍大一些。因为塑钢属受气温影响较大的材料，由于热胀冷缩到了冬季会因气温降低而出现缝隙或变形。

　　如果要买房子就要选择合适的买房时机，选择合适的买房时机能节省不少的买房费用，也能让自己选择到更合适自己的房屋。大家在买房后要注意具体的买房注意事项，做好装修的准备工作，要注意室内的通风透气工作，让房屋装修的更漂亮。