南京市租房不找中介怎么租？租房怎么和房东谈租金？

　　现在每个城市都非常流行租房子，不仅上班的人可以租一些在农村住的人想到城市里发展也会租的，比起买一套房子来说租房子还是比较便宜的，那么南京市租房不找中介怎么租呢，而且现在很多房东觉得租客什么都不懂就会使劲的坑，我们就要知道租房怎么和房东谈租金。

　　南京市租房不找中介怎么租？

　　1、一般至少收集3个小区的数据。比如，你在某装饰公司上班，要到市区，就会选择在公交站和单位沿线的小区。你所在的公司离现在住的地方有步行需要15。假设＊理想的小区是A，其次是B、C。在网上查找定位自己想要租房子的位置：确定找房地点，到某小区。每个小区在任意时间，至少有三五间空房待租。大的小区，有几十间。完全不要担心没房。如果没有，基本是因为数据挖掘的能力不足。

　　2、看房子时多看看其周围环境干净啊，能做饭什么的，是不是隔断呢，有的是每月200元全包，不然有时候人多，又说不公平什么的，很麻烦。一定是标准套间呢，还有人员，交通，一般什么水电气网、物管等费用按人头算的，合租呢你们就平摊。

　　3、大城市的往外租房的很多都用的网络。小城市都的在房区都贴有租房小贴。比较集中。如果想在某小区租房子，可以去小区里问问，打听打听，向门卫询问下有没有出租房子的，他们的消息一向很灵通的，一不小心还可以碰上即便宜又好的房源呢。

　　4、可以利用返回式。在看房的过程中，通常中介是没有房子的钥匙的，带你看房的时候，要提前和房主约好时间。这种情况下，当你看过房子，离开中介公司后，你可以返回去，通常房主还在房子里停留一段时间，因为房主会把看房子的人集中约在一个时间段内，他还在等下一个看房者呢。注意：返回的时候要注意避开其他中介的人，即使不是同一家中介公司，在跳单的问题上他们也是同仇敌忾的。

　　租房怎么和房东谈租金？

　　1、情感策略

　　大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。

　　在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能让步。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。

　　2、展示诚意

　　不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，最希望的就是把房子在最短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金。看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意打动房东。如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。

　　当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以最快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。

　　现在租房子的方式有很多，很多人什么都不懂就直接通过中介寻找了，但是有些人为了省钱不想找中介，那么我们就可以用上文的南京市租房不找中介怎么租的办法去找房子，这样的话很快就可以找到合适的房源，之后就是租房怎么和房东谈租金，用上文的方法就会省掉很多的租金。