第一次租房子注意什么？转租房注意事项？

　　如果来到一个陌生的地方，就必须要选择租房子，但是因为工作不稳定，所以也会导致转租的情况，虽然说转租可以给我们解决一些问题，但是在转租的过程中也是有一些注意事项的，但是有很多人次租房子，对于很多问题不是很清楚，那么，次租房子注意什么呢？转租房注意事项有哪些呢？

　　次租房子注意什么

　　1、低价虚假广告要注意。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

　　2、房东个人情况查仔细。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；

　　3、承租房屋家电、家具清点好。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，责任划分不清。

　　转租房注意事项

　　1、首先须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态。

　　2、其次转租期限一般不得超过原租赁期限表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。

　　以上介绍了有关次租房子注意什么，转租房注意事项全部知识，次租房，这是很多人必须要经历的事情，但是在次租房，因为经验不足，所以就会导致出现这样那样的问题，所以说次租房要注意到的问题有很多，而且如果转租的话，同样也是会产生很多注意事项的。