住房租赁合同示范文本？租房违约金怎么算？

　　在租房的过程中，租赁合同是非常重要的，而且这份合同中内容是包含了很多，如果我们在租房过程中发生了违约的情况就要付出一定的违约金的，那么，大家知道违约金怎么算的呢？接下来我们说说住房租赁合同示范文本？租房违约金怎么算？希望可以给大家带来帮助。

　　住房租赁合同示范文本

　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：租赁期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即年月日至年月日。租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

　　二、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。租赁期间的其他约定事项：违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

　　三、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：＿＿乙方（签字）：＿联系电话：＿＿＿联系电话：＿＿＿。

　　租房违约金怎么算

　　一、百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

　　三、百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　四、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　五、百一十六条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由以上《合同法》里的规定，我们了解到租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的。

　　通过以上的介绍，大家对于住房租赁合同示范文本，租房违约金怎么算的全部知识，希望可以给大家带来帮助，因为现在租房子的原因有很多，可能是买不起房子，可能是因为自己的工作原因不得不选择租房，所以不管是以什么原因租房，或者是租什么样的房子，合同是非常重要的，而且在租房的时候，尽量不要出现违约的情况，因为违约金也是一笔不小的数目。