租房定金能退吗？租房定金与订金的区别？

　　每年租房子的人都非常的多，大家对于租房子的用意都是不相同的，不管是用来干嘛的，我们都要缴纳一定的定金，这样的话才算是把这间房子定下来，不过后期因为一些特殊的原因又必须要退掉，但是不知道租房能不能退定金，而且也不清楚租房定金与订金的区别是什么。

　　租房定金能退吗？

　　如果双方明确了钱的性质是定金，就不可以随便退了。违约方要承担大概2倍或以上罚金。不过希望你们双方互相理解，通过友好协商妥善解决

　　1、现在的房价高，租房是很正常的一个事情了，尤其是在城市里的上班族，为了工作方便，一般都会选择在公司附近租房，而租房一般都是需要交定金的。如果租房遇到需要搬家而租期没到或者其他情况的时候，想要拿回定金有什么方法呢？现在我们按以下情况做一下分析。

　　2、情景：租期未到，想要提前退房。

　　首先不管是约定的租期还是合同签订的租期，我们必须与房东进行协商，可以根据合同上面来执行；这时根据合同的话一般很难取回定金，因为合同都会写着“租期未到退房不退定金”这些话语，当然也有部分合同是写着退还部分定金的，这时我们就可以按照租房上的合同来做就可以了。

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　租房定金与订金的区别？

　　1、什么是“定金”

　　百度百科给出的解释是“定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方（下称给付方），接受定金的一方称为定金接受方（下称接受方）。”

　　对于买卖双方来说，定金具有两个作用，它不单可以作为合同成立的证明，还对合同起到担保作用。

　　如双方合同对违约的处理方法没有明确约定时，若给付方违约时，无权要求接受方返回定金；若接受方违约，应双倍返回给付方所支付的定金数。

　　2、什么是“订金”

　　“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对接受方的保证。

　　若接受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，接受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。简单来说，如果你在4S店签订的是“定金”，若自己反悔了，之前支付的定金也将随着全部“打水漂”，但如果4S店违约了，你将得到双倍的赔偿；如果你在4S店签订的是“订金”，若自己反悔了，扣除违约金外，可以收回一部分或全部收回订金，而如果是4S店违约了，同样也得不到双倍的赔偿。

　　如果大家对于租房的事情不了解的话，我们就必须要自己查阅资料去了解，不然的话后期出现什么麻烦自己也解决不了，上面的文章给大家讲了一下租房能不能退定金，主要是按照你们合同上所写的的来办，如果是对方违约了的话是可以退掉的，同时，我们也知道了租房定金与订金的区别是什么。