总价合同与单价合同的区别有哪些？租房合同中的陷阱有哪些？

　　现在进行交易都需要签署合同，就连承包房子也同样如此，不过承包房子合同一般分为总价合同与单价合同，你知道总价合同与单价合同的区别有哪些吗？既然说到了与房屋有关的问题，这里就说一说租房合同，租房合同中的陷阱有哪些？具体包括哪些方面呢？看看下文吧。

　　总价合同与单价合同的区别有哪些？

　　1、固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。

　　2、承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。

　　3、如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）。单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。

　　4、结算＝审计工程量＊中标单价。固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。

　　5、有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。

　　租房合同中的陷阱有哪些？

　　1、押金不退

　　很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

　　2、假房东

　　房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。

　　3、提前交定金

　　骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

　　4、网络骗局

　　很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。尽量选择大租房平台来保障自己的权益，

　　租房合同中的陷阱有哪些？合同中如果存在漏洞，肯定会影响到自身的利益，为了避免这样的情况发生，人们应该详细的了解一下与租房有关的知识，签订合同之前更应该查看合同中的内容。总价合同与单价合同的区别有哪些？具体就如文中介绍的那样，你们还知道其他的吗？