沙井房屋出租应该注意什么？租房退租的流程是什么？

　　现在的租金并不便宜，如果把空置的房子租出去可以赚一笔，那么沙井房屋出租应该注意什么？房屋出租存在着一定的风险，房东一定要挑选一下房客，以免出现拖延租金的情形。另外，房东还应该知道租房退租的流程是什么，这样才能够从根本上保证自己的合法权益。

　　沙井房屋出租应该注意什么？

　　根据相关法律法规的规定和对实践的总结，房屋出租应该注意的事项主要有以下几个方面：

　　1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。

　　2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。

　　3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。

　　4、承租人和出租人都有各自的陈述和保证。

　　5、需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚。

　　6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。

　　7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。

　　8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

　　租房退租的流程是什么？

　　1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主金的情况，找到新租客方可退租。提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。

　　2、租房注意事项：一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。注意有些是要住进去之后才会发现问题的，比如空调。如果空调本来就存在漏雪种的问题，那么只要房东在你入住之前把雪种加满了，你当时一时半会是发现不了问题的，等雪种漏完了你才会知道。所以，在签租房合同时一定要把维修责任写清楚，这就是要注意的第二点了。

　　一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。

　　沙井房屋出租应该注意什么？房屋出租可以找中介公司，也可以自己租房，但无论是选择哪种方式，找到合适的客源之后都一定要签订房屋租赁合同。租房退租的流程是什么？当租客有了想退出的想法时，一定要提前告知房东，如果签订租房协议，可能需要支付一定的违约费用。