租房协议书合同?拟定租房合同注意事项?
很多房东在出租房子之前都会遇到很多的问题,自己没有经验所以一直解决不了,然后导致租房的事情不能顺利进行下去,其中有些人不知道租房协议书合同是怎样写的,并且对于拟定租房合同注意事项是怎样的也不知道,所以合同写不好的话就没有办法发布消息。
租房协议书合同?
1、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
2、租赁期限及约定,该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元.(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
4、房屋修缮与使用,在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
5、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
6、房屋的转让与转租,、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
6、乙方违约的处理规定,在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的。
7、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租累计一个月以上的。本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配,住时的水电数字:电________,水________。
甲方签字:乙方签字:
联系方式:联系方式:
拟定租房合同注意事项?
1、书写上符合逻辑。不管是手写还是用电脑打印等,逻辑性一定要符合,不然合同就起不到该有的作用。
2、时间上一定要,一般产生纠纷就会在时间上出现问题,所以把签订合同的时间一定要写清楚,有效期限和生效时间也要写清楚。
3、签订合同的地点要标明。一般合同的地点一定要标明,不然会产生不必要的麻烦,比如你是在唐山签订的就写唐山,而不是北京或其他地方。
4、甲乙双方的权责利都要表达清楚。在合同中有几大要素,其中甲乙双方的权责利都要表达清楚,尤其是权利和义务。
5、一定要写上身份证号,涉及到金钱的也一定要标明现金还是打款等,这是重要的部分不能忽视。
作为房东要注意的地方有很多,上文给出了你们租房协议书合同的范文,你们自己按照这个去写就可以了,如果有些条件漏掉了你们加进去就是一份正规的协议书了,同时讲到了拟定租房合同的注意事项是什么,你们在写合同的时候就要把这些问题注意到,该写的东西一定要写清楚了。