空门面出租怎么发布信息？签订门面租赁合同有哪些注意事项？

　　门面具有很高的价值，所以拥有了门面的人就相当于是拥有了一座移动的资金，所以人们都会把门面给租出去，空门面出租怎么发布信息？找到合适的网站轻松就可以发布信息，具体的发布流程，你们可以看看下文。租门面肯定需要签订合同，那么签订门面租赁合同有哪些注意事项？

　　空门面出租怎么发布信息？

　　1、可在当地有名的报纸登信息，或请人贴广告在大街小巷，或请房产中介。

　　2、门面出租就是商铺出租。查找同城。选择同城发布商铺出租或转让？

　　签订门面租赁合同有哪些注意事项？

　　1、调查商铺的产权，承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

　　房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。

　　2、免租装修期，商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

　　3、租赁保证金，俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？

　　可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

　　4、税费承担，按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

　　（1）出租：营业税及附加租金＊5.55％，房产税租金＊12％，个人所得税所得部分＊20％（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元），印花税租金（总额）0.1％（在次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。），土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

　　（2）转租：营业税及附加转租收入＊5.55％，印花税印花税转租租金（总额）0.1％，在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。

　　签订门面租赁合同有哪些注意事项？签订任何一份合同，查看合同上的人都是最基本的，无论是租客还是房东都不能因为不好意思而胡乱签署合同，这样合同中的漏洞很难找出来，人们也保证不了自己的合法权益。空门面出租怎么发布信息？发布门面租赁信息，真实度是最重要的，否则就算有租客上门，交易也很难成功。