嘉定写字楼出租合同中需要注意的地方？租赁写字楼需要注意的问题

　　在商业中，写字楼几乎是每个公司必备的，但有些公司刚刚成立，所以一般都是选择租赁写字楼。租赁写字楼需要注意的问题有哪些？需要注意的地方那可多了去了，其中一项就是租房签合同，毕竟写字楼的租金并不便宜，为了避免双方的经济受到损失，那么嘉定写字楼出租合同中需要注意的地方有哪些？

　　嘉定写字楼出租合同中需要注意的地方有哪些？

　　1、出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。

　　2、出租人的权利和义务。承租人的权利和义务。对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。对不可抗力事件的约定。出租方和承租方的负责条款。对合同终止及相应处理办法的约定。双方争议的解决方式。

　　租赁写字楼需要注意的问题有哪些？

　　1、租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约。房屋装修消防验收通过的时间。关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。

　　2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。

　　3、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对企业搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。

　　嘉定写字楼出租合同中需要注意的地方有哪些？签署合同的过程中，无论是谁，都有资格查看合同的内容，一旦发现合同中有漏洞就应该提出来并且及时更改。租赁写字楼需要注意的问题有哪些？在网上查找写字楼信息时，人们要懂得分辨真假，否则租赁的写字楼可能会成为烫手山芋。