转让合同范本？转让合同注意事项？

　　转让合同是生活中比较常见的，是为了保护当事人的合法的利益，避免在转让的时候发生一些没有必要的纠纷，所以我们在签订合同的时候，一定要多注意其中的注意事项，那么，我们来说说转让合同的范本怎么写，同时我们也来说转让合同的注意事项，感兴趣的朋友们一起来说说。

　　转让合同范本

　　转让方（以下简称甲方）＿身份证号码＿

　　顶让方（以下简称乙方＿身份证号码＿

　　房东（以下简称丙方）＿身份证号码＿

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到＿年＿月＿日止，年租金为＿元人民币（大写：），租金为＿＿每年＿交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。

　　四、乙方在＿年＿月＿日前一次性向甲方支付转让费共计人民币＿元，（大写），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如乙方交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10％向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10％作为违约金。

　　八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　附件：原房屋租赁合同

　　甲方签字：＿日期：＿

　　乙方签字：＿日期：＿

　　丙方签字：＿日期：＿

　　转让合同注意事项

　　转让合同注意事项——转让物情况

　　在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

　　转让合同注意事项——交接条款

　　1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

　　2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

　　4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

　　转让合同注意事项——保证金及转让费条款

　　1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

　　2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。

　　转让合同注意事项——转让手续

　　1、在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

　　2、应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

　　以上介绍的转让合同范本，转让合同注意事项的相关信息就介绍到这里了，想要转让房屋的话，也必须要签订转让房屋的合同，虽然在合同内容上是没有变化的，但是合同转让的效力也成立了新的法律关系，就算是已经有了新的转让合同，原来的合同也千万不能丢掉。避免日后发生租房合同的纠纷。