杭州市房屋租赁合同？房屋租赁签订合同注意事项？

　　合同是在进行房子交易的时候，必须要经历的一个事情，所以房东在找到租客之前，手里就要有一份正规的合同，因为到时候没有这个的话，大部分都不会租你们房子，所以这个问题一定要注意，那么杭州市房屋租赁合同怎么写呢，此外，租客和房东签订合同的时候应该注意什么问题。

　　杭州市房屋租赁合同？

　　出租单位：（甲方）

　　承租单位：（乙方）

　　甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁协议，以资共同遵守。

　　1、租赁地点：甲方向乙方提供位于号（老号号）－－房。

　　2、租赁时间：甲方从年月日起将以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租赁期限年。

　　3、租赁金额及交纳时间：甲方按年租金对乙方收取租金。乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

　　4、租赁其他费用：合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。

　　5、其它相关规定：乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金；方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的；方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；方拖欠租金达1个月以上的。租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。

　　6、乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿；如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15％收全。

　　7、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后三个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。本合同未尽事宜，双方协商解决。本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。

　　甲方（单位盖章）乙方（单位盖章）

　　甲方代表（签名）乙方代表（签名）

　　联系电话：联系电话：

　　年月日

　　房屋租赁签订合同注意事项？

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明，签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

　　2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。

　　3、要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

　　杭州市房屋租赁合同是怎样写的，看了文章之后你们有了一些了解，那么，就可以参照着去拟定属于自己的一份合同，并且，租客们在和房东签订这份合同的时候，要运用文章里的房屋租赁签订合同注意事项，查看对方的房产证明和身份证明，不要骗了，把所有的费用说清楚了。