房屋租赁要交什么税？房屋租赁交税流程？

　　租住房子并不是一件简单的事情，因为要从各个方面办理对应的事情，如果不办理的话会影响我们居住的时间，就比如说房屋租赁要交什么税，这是国家规定的政策，如果不交的话很有可能就不让我们居住了，所以一定要把这件事情搞清楚，除此之外，还要知道房屋租赁交税流程是什么。

　　房屋租赁要交什么税？

　　1、企业纳税人（单位）房屋出租缴纳税款分以下两种情况。企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　2、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样。

　　3、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款和企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有个人所得税不一样：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；

　　4、个人出租住房应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样和个人所得税跟个人非住宅一样，其中免征城镇土地使用税和印花税。

　　房屋租赁交税流程？

　　1、郑州市市地税局相关负责人说，有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理；有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。

　　2、如果是个人出租房屋，市地税局相关负责人说，纳税人应该先到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记；然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关采取委托代征方式征收税款的，纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。

　　3、在办理过程中，往往会出现资料不齐全而空跑的现象，对此，市地税局提醒，办理税务登记需提供的资料：房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件、出租方及经办人身份证原件及复印件、房屋租赁登记备案证明原件及复印件。

　　这篇文章是针对房屋租赁要交什么税所写的一篇文章，其中包括营业税等一些费用，并且告诉了你们百分比是多少，可以算一下自己需要交纳多少的费用，然后及时的交上去就可以了，同样的，知道了房屋租赁交税流程是什么，有了这个正规的流程，在办理的时候就会顺利一些。