购房合同可以更名吗？购房合同如何办理更名？

　　现在的社会变得越来越好，买房子的人越来越多，我们都知道买了房子之后就会和对方签订一份合同，这样的话，相当于我们有了一座房子拥有了它的房产权，在任何地方都可以查的到，但由于一些特殊的原因，想把房屋的合同改一下名字，但是不知道购房合同可以更名吗，购房合同如何办理更名。

　　购房合同可以更名吗？

　　一、预售登记前在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。

　　二、如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。

　　三、预售登记后如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

　　四、办不了产权证购房合同更名需对合同重新备案，自然也会被重新审核，如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易，则会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。

　　五、被征收税费不少人选择合同更名都是为了逃税，但即使合同已经办理更名，在申领产权证明环节也可能被发现真实目的，这时出售方可能就会被征税。

　　六、合同无效如果在购房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

　　购房合同如何办理更名？

　　一、预售登记前在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。

　　二、如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，最后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。

　　三、预售登记后如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

　　关于购房合同可以更名吗，相信你们看了文章之后都有了一定的了解，知道了它是可以更名的，那么我们就可以走一定的流程把名字改一下了，并且，从文当中给你们讲了一下购房合同如何办理更名的方法，有了文章里的这个步骤，大家在班里的时候就可以顺利一些，不会出现不顺的情况。