门面出租或转让事项？什么样的门面房风水好？

　　一般买了门面，大家都会选择出租出去给一些想要做生意的朋友们，但是在出租之前，大家必须要认识一些门面出租或者转让的事项，这样可以更好的对自己的利益有所保障，而且门面的也是很关键的，可以帮助你生意做的如何等等，那么，我们来看一看门面出租或转让事项？什么样的门面房好？

　　门面出租或转让事项

　　1、你和转租人谈好商铺出租费和转让费。商铺转让费是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。商铺转让下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，但是注意上家是否有“上家非法做二房东”之嫌。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。

　　2、在事情议定后，与对方签定书面转让协议，协议都有第三方签字以示见证，一式多份。房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”是要办的）

　　3、在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前，尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。

　　4、与房东签订新的店面租赁合同，租赁合同力求细致。如果租赁人对经营项目有信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，可将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时拒绝续租，可在条款上写明合同期满时，保证自己优先租赁权。

　　5、签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。为谨慎和郑重起见，可对合同申请公证。合同一式三份，租赁人、房东和公证处各持一份。

　　6、定金问题。对方拿出房产证、身份证等有效证件，留给租赁人收据；如果定金是交转租人的，那除了要转租人按规矩开收据外，还一定要求收据上必须有房东的签字证明（交定金时要求房东在场）。记住：在整个转接过程中，房东是不可或缺的。

　　什么样的门面房好

　　1、，在很多人眼中就是和自己财运最为关键的东西。所以我们在选择店铺的时候往往都会非常的关注店铺的到底好不好。

　　2、要是店铺的不好，那么我们在选择店铺的时候往往就不会选择这个店铺，转而看其他的店铺好不好，因为这直接关系到将来自己在利用该店铺做生意的时候店面的问题。

　　3、所以，其实在选择店面的时候单是看就是一门非常大的学问。这也是为什么我们在选择店面的时候会非常关注店面的好换的原因。

　　4、那么，在选择店面的时候我们如何了解这个店面的到底好不好呢？其实道理非常的简单，你可以尝试着自己多看看关于店面的各个位置到底是不是符合位置的相关要求。

　　5、要是位置不好，那么这个店面就说明存在或大或小的问题。我们在进行选择的时候就是不要选择这样的地方。以避免自己的店面在经营的过程中出现很大的问题。因为要是店面不好，那么在经营的时候难免就会受到很大的影响。

　　因为买了门面，把它出租出去，这样就比较节省一些时间和精力的，所以有很多人都会选择出租或者转让，不过对于出租门面的事项必须要了解，这样才会避免自己的利益受损，如果大家对于门面的出租事项不了解的话，就参考一下这篇文章吧，希望可以给大家带来帮助。希望大家的生意越做越红火。