上海公寓租房技巧？公寓租房合同？
公寓现如今，是很多人都喜欢住的一种房子，因为它比普通住宅舒适，还比酒店便宜，总体来看，是非常实惠的一种房子了，但是，上海的人流量很大，同时找房子的人有很多，很难可以抢到好的房源，所以，就需要大家了解上海公寓租房的技巧是什么了，公寓租房的合同是怎样的。
上海公寓租房技巧？
一、家具设备配套齐全高端租赁市场的求租者也格外注重室内配套的完善，因此，适当增添家具（床、衣柜、书架）、日常家电（冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器）等配置，把一些陈旧的摆设和设施换掉，这样能够在很大程度上增加房屋出租时的成功率。
二、家具和电器一定要新潮、大气，规格不要太小而且要齐全，比如安装浴缸、淋浴较好有玻璃门等。每一轮新客户都有可能就某些家具、家电配置提出意见，要求更换。
三、这种情况下，较好在与求租者直接沟通或通过房产中介帮助时，事先较好问清求租者的喜好，尽量满足他们的要求。值得一提的是，大部分这类租客是比较爱惜房东的家具及室内设备和家电的，所以，对此不必太担心。
四、确保室内设计装修大气、整洁清新无论针对何种求租群体，业主都应该在出租之前花费一番心思将自己的公寓或别墅包装一下，使人第1眼看上去整洁清新。特别是高端租赁市场的业主，你们的客户群多来自国内企业高管和白领，以及国外的外交官、跨国公司的一等管理人员、外国驻华商务代表、商务人士以及他们的家属等，在设计上要多从舒适和全面的角度考虑，装修风格要简约大气，色调时尚。
五、现如今跨国公司高管都比较年轻，所以不要使用太深太重的颜色，欧美人也不喜欢太富丽堂皇的灯饰。另外，重要的是，这些租客很可能不会计较租金的高低，但是他们对厨房、卫生间的洁净度和味道非常在意，因此在对房屋包装的同时，一定对室内喷洒空气清新剂，在展现给求租者良好的视觉效果的同时，保持空气清新.
公寓租房合同？
一、租赁范围及用途甲方同意将＿＿＿＿市＿＿＿＿路＿＿＿＿的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：＿＿＿＿字第＿＿＿＿号）
二、乙方租用上述房屋作＿＿＿＿＿＿＿＿之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
三、提供设备、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
四、租赁期自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
五、租金租金为每月＿＿＿＿＿＿＿＿人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
六、支付方法租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。乙方也可以现金方式支付给甲方。
七、物业管理费及其它费用物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。租赁场所内的清洁由乙方自行负责。其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
八、押金为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
九、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买＂国际长途电话使用卡＂，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权向乙方追索。禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：
十、租赁权转让或用作担保。将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
十一、维修保养租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
十二、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
租房子的时候会遇到很多问题，为什么我刚看到的房源就被别人抢了呢，那就说明，别人比自己有经验，寻找的速度要比自己快的多，不过大家不用担心，你们寻找的时候，就可以用上文的上海公寓租房的技巧去寻找，这样的话就不用担心，找不到合适的了，而且，给出了大家公寓租房合同，你们可以看一下。