青岛公租房可以买吗？青岛公租房的优点是什么？

　　公租房的诞生，让很多没地方住的朋友有了一个稳定的地方，所以大家都想了解公租房的相关政策，这样就比较容易去申请了，今天我们要说的是青岛公租房可以买吗？青岛公租房的优点是什么？想要在青岛长期的朋友们可以来了解一下相关信息，希望可以给大家带来帮助。

　　青岛公租房可以买吗

　　1、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖

　　2、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。

　　3、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。

　　4、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80％。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

　　5、出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取。

　　青岛公租房的优点是什么

　　1、公租房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。公租房为居民提供可租赁适当房源，这不但能引导鼓励居民租房，而且能减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。减轻中低收入群体购买住房的经济压力，

　　2、公租房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公租房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。公租房有益于弥补个人出租住房的不足。

　　3、数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；

　　4、因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，出租并非首要目的，难以达到产权房的居家效果。

　　5、与此不同，运营不规范等问题，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

　　上面介绍的青岛公租房可以买吗，青岛公租房的优点是什么的相关信息，希望可以给大家带来帮助。公租房是属于有保障性的住房，而且也是有产权的，如果想要申请公租房或者是买公租房的话，是有一定要求，而且还有符合相关的资质之后才能申请公租房或者是买公租房。