门面出租赶集网？租赁门面需要注意什么？

　　虽然现在商场比较多，但是商场看这比较规范，而且也要做好宣传方法，这样才会有一定的保障，不过现在门面才出租也是非常多的，赶集网相信大家都有听说过吧，这也是比较知名的一个租房网站，接下来我们来说说门面出租赶集网？租赁门面需要注意什么？这是创业者前期必须要了解的问题。

　　门面出租赶集网

　　一、商门面返租

　　1、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8％－12％之间。

　　2、对普通投资者来说，商铺返租、商铺“售后返租”（简称返租）是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2－5年，投资者能拿到每年高达8％－12％的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。

　　二、代理招租

　　代理招租是商铺出租中常用的方法。有一些商业地产与物业代理公司签订协议，凡是购买自己商铺的业主由物业公司全权代理商铺出租事宜，起到穿针引线的作用，也是目前市场较为普遍的形式之一。

　　三、通过中介公司出租

　　因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成交后房东要付中介公司一定数额的中介费，金额一般是一个月的房租。

　　四、自己在网上发布商铺出租信息

　　如果不想通过中介出租商铺，房东可以自己到网上发布商铺出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都会提供个人免费发布出租房源的服务。以搜房网商铺网为例，每个手机号码可以发布10个商铺出租房源，搜房网巨大的浏览量无疑会将商铺出租信息展示在众多潜在租客面前。

　　租赁门面需要注意什么

　　1、做好订立合同的准备工作：全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况，并从商业角度了解市场行情。

　　对商铺的财产人进行了解，要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的，是不是他人转租，出租人和房屋是什么关系，包括该商铺的房屋有没有共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

　　同出租人进行初步交谈，并准备租赁合同的文本，签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，商铺房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。

　　2、商铺房屋租赁合同的主要条款：根据我国现行的《城市房地产管理法》、《私房管理暂行条例》和《合同法》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。

　　3、在房屋租赁合同中，前期对商铺房屋的考察是十分必要的，如果对出租人的具体情况了解的比较充分的话，并依据房屋租赁合同中的主要条款，根据双方当事人实际情况具体签订，经过双方平等合理地协商，合同条款比较全面，就会避免在房屋租赁过程中产生纠纷。

　　上面介绍的门面出租赶集网，租赁门面需要注意什么的全部知识，如果想把店面出租的话，就会在各个网站发布出去，让需要的朋友们知道自己有门面，然后再过来进行了解租赁，赶集网已经是大家非常熟悉的一个网站，那么大家在这个网站租门面是非常靠谱的。