赶集网门面出租技巧？签订门面出租合同的流程？

　　有的人有一家店面想出租，会在街上和各个网站上发布消息，让别人知道自己有门面，好吸引到不同的租客来租赁，赶集网是很多人再也熟悉不过的一个网站了，那么，赶集网门面出租技巧有哪些呢，另外，想要把自己的门面快速出租出去，就必须要知道签订门面出租合同的流程是什么。

　　赶集网门面出租技巧？

　　一、商门面返租

　　1、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8％－12％之间。

　　2、对普通投资者来说，商铺返租、商铺“售后返租”（简称返租）是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2－5年，投资者能拿到每年高达8％－12％的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。

　　二、代理招租

　　代理招租是商铺出租中常用的方法。有一些商业地产与物业代理公司签订协议，凡是购买自己商铺的业主由物业公司全权代理商铺出租事宜，起到穿针引线的作用，也是目前市场较为普遍的形式之一。

　　三、通过中介公司出租

　　因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成交后房东要付中介公司一定数额的中介费，金额一般是一个月的房租。

　　四、自己在网上发布商铺出租信息

　　如果不想通过中介出租商铺，房东可以自己到网上发布商铺出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都会提供个人免费发布出租房源的服务。以搜房网商铺网为例，每个手机号码可以发布10个商铺出租房源，搜房网巨大的浏览量无疑会将商铺出租信息展示在众多潜在租客面前。

　　签订门面出租合同的流程？

　　一、门面租赁合同签订流程

　　（一）承租意向书签约流程：

　　1、商家资格考察、评估核准（招商部）；

　　2、填写意向商户入驻计划单（招商部、客户）；

　　3、签承租意向协议（一式两份，甲乙各式一份）；

　　4、招商经理签字确认；

　　5、财务缴费（承租意向金）；

　　（二）正式租赁合同签约流程：

　　1、与客户沟通谈判、租赁方案修改；

　　2、商铺交房时间确认；

　　3、租赁合同正式签订，三方签字生效（总经理、物业公司、客户）；

　　4、财务缴费；

　　二、门面租赁合同注意事项

　　1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买；

　　2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件；

　　如系共有产权的需共有人一起签字方可生效；

　　3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等；

　　4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围；

　　5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失；

　　6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；

　　7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。

　　赶集网门面出租技巧，其中分为四种形式，你们可以任意选择一种适合自己的形式进行出租，这样的话也不会因为长期找不到租客而烦恼了，另外，从文章里了解了一下，签订门面出租合同的流程有哪些，还从侧面讲到了签订的注意事项，签订的时候一定要把每一条条例看清楚了。