苏州门面出租合同？租赁门面谈判技巧？

　　有的人家里有一间房子在街面上，可以用作店面房，但是自己又不是做生意的，就只能出租给别人了，不过，有的人不知道苏州门面出租的合同该怎么写，拟定不出合同的话就没办法出租这种房子，因为每一个租客都要和我们签这个东西，另外，有的人想租这种的却不知道租赁门面谈判技巧是什么。

　　苏州门面出租合同？

　　出租方（下称甲方）：

　　承租方（下称乙方）：

　　一、根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述甲方将其拥有的座落于＿＿＿＿狗场街上该门面建筑面积共＿＿＿＿

　　二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限本合同租赁期为

　　四、租金及支付方式1、租房三，四，五年，每年租金元（），共租年，应支付租金元（），年先支付定制合同年限的一半租金元（），第二年全部支付完毕，合同期满后再租必须提前两个月与甲方联系经同意后同时支付相关年限的租金并一次性付清。具体为：2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　　五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后

　　六、有的人不知道苏州门面出租的合同该怎么写，拟定不出合同的话就没办法出租这种房子，因为每一个租客都要和我们签这个东西，另外，有的人想租这种的却不知道租赁门面谈判技巧是什么。

　　七、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。

　　八、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的三个月向甲方提出书面申请。合同的变更和解除

　　九、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；未按约定期限交付租金，超过10天以上的。在内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　十、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：日内搬离。元。租赁期满，若乙方无违元，然后每年租金在上年的基础上递增％，租金提前两个月支付，每年自年月日起至年月日止。平方米。门面房出租给乙方用于经营。甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：身份证号：联系电话：签订日期：年月日乙方：身份证号：联系电话：签订日期：年月日

　　租赁门面谈判技巧？

　　1.房租适当优惠如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。调查周围房价调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。

　　2.租约适当增长时间租约可以是三年至五年，不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金，第四年如果周边房租涨价，房东可以适当提升。降低提升房租的可能与房东建立初步的良好关系，尽量降低提升房租的可能性。

　　3.谈判谈好附加条件，主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前对门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。

　　4.责任归属因天灾一类非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才可计算租金。签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。

　　市场上的房源有很多，如果自己没有好的方法的话，自己的房子很长时间都不会找到租客，不过，这篇文章已经介绍了一下，苏州门面出租的合同是怎样的，大家按照这个合同去拟定就可以了，另外，给你们讲了一下租赁门面谈判技巧有哪些，谈判的时候要从各个方面做出调查。