七宝写字楼出租？出租写字楼签订合同要注意什么？

　　租写字楼一般都是创业的人来租的，因为租写字楼可以来当做办公室或者是小型的公司，这样可以让自己的员工也有一个上班的地方，而且写字楼的租金也是没有那么昂贵的，对于创业初期者来说是一个不错的方法，那么，我们说说七宝写字楼出租？出租写字楼签订合同要注意什么？

　　七宝写字楼出租

　　1、在写写字楼出租信息的时候，重要的应该注意以下三点。要写清楚：写字楼的具体地址。第二要写清楚：写字楼周围的交通情况。第三要记得留下本人的联系方式，方便租户看到后，随时能够给自己取得联系。在写写字楼出租信息的时候，只有把以上三点都写入了，才能够给人一目了然的感觉。

　　2、举例：阳明国际大厦出租的信息。建筑面积：121平方米。月租/售价：4500元。地址：小寨所在层：8层。以上总层数：26层。装修程度：中档装修免费看房电话：029－888XXXX。在线提交租赁需求写字楼简介：大开间，南向采光好，装修，适合公司，机构培训，开店等，小寨交通便利，配套完善。

　　出租写字楼签订合同要注意什么

　　1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

　　2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

　　3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。

　　4、还需要明确物业管理费所包含的服务内容，一般情况下，包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯）维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费、保安管理费等。

　　特别注意的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅在工作时间提供，即工作日的9：00—18：00，而非工作时间，如需提供中央空调的话，需要与物业公司另行协商、另行付费，这对于IT公司等工作时间与惯常工作时间不同的公司而言显得尤为重要。

　　5、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

　　关于七宝写字楼出租，出租写字楼签订合同要注意什么的全部信息就介绍到这里了，对于出租写字楼的时候，我们必须要了解的是写字楼的出租信息，因为写字楼的出租信息写的好，就会很容易把写字楼出租出去，把写字楼出租出去之后，要签订合同，在签订合同的时候，也必须要了解一些注意事项。