了解这些购房预算，让你从容应对资金支出

　　买房到底需要准备多少钱？除了首付款外，在哪些方面都需要花费大概多少钱？相信这是很多购房者都想知道的事情。只有做到开支有数，才能在有限的资金中做到无压力，否则，一笔笔数目不小的支出也容易给人很大的压力。以下这七点可以作为你购房预算的考虑范围。

　　1、参考地价水准选房

　　商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

　　2、房屋面积要选定

　　当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

　　3、物业支出要了解

　　商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

　　4、月供还贷计划多少

　　手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

　　5、税费支出要知道

　　买房时，最容易忽略的一项费用支出就是税费。其实税费在购房所需要的费用支出中也是占了很重要的一部分。最重要的税费种类是契税。契税的征收标准各地不一，大多数地区契税的征收标准是首套房90平以下按1％征收，90平以上按1.5％征收。二手房要缴纳的税费种类要比新房复杂的多，除了基本的契税，还有房地产交易费、增值税等。另外还有印花税、房屋登记费工本费等。全部算下来，税费的分量不能忽视。

　　6、公共维修基金不能少

　　购买房屋都需要缴纳公共维修基金，同税费一样，各地的征收标准不一，有的地区新房会按照每平米20元－100元收取，作为公共设施损坏维修费用。

　　7、装修费用得有预算

　　无论是精装交房还是毛坯交房的房屋，软装、硬装的完善都要在缴纳房款之余再次从腰包里掏出不少费用作为装修基金。这笔钱在交房前就准备好，以便提前规划好装修的具体实施方法，控制好采购成本和装修成本。

　　以上这些方面的购房预算，买房者有必要做到心中有数，这样能让你从容的面对需要交纳的各项支出，不给自己带来资金方面的压力。