新手购房需谨慎，一定要避免这几大误区！

　　很多朋友在买套房的时候，由于购房经验不多，所以很容易就会犯下一些错误。到了售楼部，不知道自己应该问些什么，需要了解什么，就只顾着听置业顾问的介绍，所以，新手买房不了解房产的知识是很容易走进一些误区的。今天就跟小编一起来了解一下关于新手买房的误区有哪些的相关信息。

　　1、了解相关政策

　　房价的跌涨有一定的规律，与市场有着莫大的关系，市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如限购或限贷政策等信息，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。所以房价还是跟政府政策有很大关系，买房前每天看一点新闻，时刻了解实时政策，在政策鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。

　　2、赚够钱才能买房

　　买房一定程度上要掌握窍门，买房在没有全额付款的能力下，别死心眼的非要选择全额购房，如果没有还贷的压力，贷款买房还是比较好的购房方式，首付越低越好，月供越长越好。要真有看准的楼盘，该入手就别太犹豫。当然别把钱全砸在首付上，首付才是买房阶段，其实在交房的时候，还需要缴纳3－5万的各种税费，另外如果是毛坯房，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。

　　3、房产证写子女的名字等于省事

　　一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈的，可以省去日后过户给孩子的麻烦手续。但是新的二套房认定标准出来后，这样的做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便。当孩子可以独立买房的时候，将不能享受首套优惠，一旦被认定为二套房，不仅贷款条件更加严苛，税费的缴纳也会更加复杂；如果要将房子出售，需要办理很多手续。

　　4、广告等于现实

　　开放商在通过广告进行宣传的过程中，常常将优点突出，不谈缺点，有的人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，购房者还需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，满足自己的真实需求的房子才是真的好房子。

　　5、提前还贷款等于省钱

　　很多购房者在有一定的资金基础后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但是提前还款不一定适合每一个人。如果等额本金还款期已过1/3或者等额本息还款期已过1/2的，提前还贷所能节省的利息就很有限；如果处于还款初期，提前还贷还有可能会产生违约金。

　　6、只看价格，只买便宜不买贵的

　　在购房时，单价往往是消费者最关心的问题。一些购房者买房时，往往贪图便宜，但这并不意味着价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。

　　关于新手买房的误区有哪些的相关信息小编就为大家介绍到这里了，买房之前大家需要做好功课，不能说是什么都不了解，希望小编总结的这些能够为你带帮助。