买二手房怎么避免买到凶宅？买房必看！

　　新房价格一直居高不下，相比之下，二手房的房源有很多，价格也比新房便宜很多，所以很多人都把目光投向二手房，但是用了好多年的积累买房，一不小心就会买到一颗定时炸弹，那就是买到的二手房是凶宅，这会使您诸事不顺。那么，选购二手房时怎么避免买到凶宅呢？下面小编就给大家介绍一下吧！

　　一、购买前的调查

　　1、查询新闻

　　网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道，像一些特大的刑事案件，有些媒体是会公开报道的。

　　2、价格低于市价需留意

　　买房前，要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，如果房子远低于市场价格，那么肯定有问题。

　　3、走访一下小区

　　如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来。比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。

　　4、询问中介公司关于房产的情况

　　买房前，询问中介公司房产的情况，是不是凶宅。他们有没有进行过核实，是否有提供声明。

　　5、房产证辨别

　　如果房子房龄老，房产证下发日期比较晚的话，应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情，都要了解清楚。

　　6、派出所询问

　　如果是有凶杀或者是他杀之类的情况，当地派出所会有备案记录。虽然派出所会有这样的记录，但是派出所没有义务公开这些信息。

　　二、实地观察

　　1、屋内是否有宗教祭奠陈列

　　如果是有祭奠仪式的，这种房子买的时候要小心，一定要打听清楚业主的工作情况，是单纯的信奉还是有别的原因。

　　2、留意大门框有没有变形

　　一般情况下，门框已经出现变形、扭曲、有大小窿等时，就要十分小心，一般预示着你要买的房子很久已经没有人居住，要慎重考虑。

　　3、如果阳台边上出现青苔、发霉

　　家居里面，除了大门是纳气采光的地方外，阳台也是一个重要的地方。如果阳台墙边或墙脚等地方，已经出现青苔，甚至发霉时，就必须要仔细观察了，这是家居禁忌学中，排水排不清而遗留的毛病，对人的身体健康影响尤为明显。

　　4、墙上贴满了符咒或挂满了葫芦

　　有一些房子，比如门顶或是屋内的墙上等，贴满了很多的符咒，或挂了很多的挂件，比如葫芦等。一般这些情况都反映了房子在此之前请专业人士看过，化过一些煞气或一些不利的地方。这个时候，你必须分清这个房子哪里好，哪里不好。

　　5、家居户型有过大改动的房子，也要细心留意

　　现在有些户型，一进去后，你会发觉明显是大改动过的。比如二房改成了三房、阳台也成了房间、或门口处多了屏风等等。对于这种户型，不能说一定不能买，而是要学会去分析。例如可以适当了解，改动后，这些人是搬了大房子还是因为别的原因搬走了等等。一般房子做过大的变动、变化后，不是大吉，就一定是大凶，因此，以这个作为标准去判定，是颇为可信的。

　　买个房子真的很不容易，很多人需要用好多年的积累才能买得起房子。买房子时将各个方面的因素综合一下、对比一下，再做决定。必要时可以带上懂房屋禁忌的朋友去帮忙看看。