想买二手房不被骗？看看这些防骗招式技能吧！

　　除了新房，二手房也是很多购房者在买房时的一个重要选择。因为买房的花销实在不小，所以购房者在挑选二手房时如何不被骗，就显得十分关键了。下面小编为想买二手房的购房者梳理了几招防骗招式技能，希望能够帮助大家。

　　招式一、查看房屋产权

　　在二手房交易过程中，产权的纠纷占有很大比例，因此买家要事先了解清楚房屋的产权状况。

　　1、查验房产证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法的证明。包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。

　　2、查验房产证上所标注的面积与实际面积是否一致。买家可以到房产管理的有关部门确认所购房屋的产权来源与合法性。

　　3、查验产权的完整性，确认房屋有无债务负担、有无房产抵押的问题，包括私下抵押、共有人等。在验明所购房屋的产权性质后，才能安全购买。

　　招式二、查看房屋质量

　　在买二手房时，对于一些老旧小区来说，尤其要查验房屋的质量情况。

　　因为在80年代建造的二手房普遍较多，由于这些二手房时间较长，就可能会存在管线老化或走线不合理、墙皮易裂或脱皮、天花板渗水、防水防火性能较差等情况。因此，买家在选购这类二手房时，就要注意那些因房龄较高而产生的问题。

　　招式三、查看房屋户型

　　其实无论是买新房还是二手房，购房者都应在户型的挑选上下功夫。

　　户型设计是否合理，将会直接影响到住户居住的舒适度。如果是急需用房的置业者，可以选择那些户型总价相对较低的二手房进行过渡；而白领上班族则可以购买户型相对较宽敞的二手房。

　　招式四、查看房屋的装修情况

　　一般的二手房大多都带装修，购房者可以直接拎包入住。但是很多购房者买了二手房后，都想再重新装修，那么就要在购买前弄清楚房屋原本的装修情况。购房者可以查看住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便入住后进行重装。

　　招式五：注意细节确认

　　在二手房交易中，涉及到的细节部分也需要购房者留意。

　　1、明确双方所谈的交易价，是指单独房子的价格还是包括车位及赠送的家具等。

　　2、如果包含车位，需注明车位号。

　　招式六、进行资金监管

　　为了保证买房资金的安全性，在二手房交易时一定要采用资金监管。

　　资金监管的意义是，如果在交易过程中出现问题而致使交易中断，资金的安全也不会受到威胁。在交易过程中，买卖双方到房屋交易大厅进行资金监管的窗口办理相关手续。如果卖家不同意进行资金监管，那么买家就需要多加小心了。

　　招式七、选择优质中介

　　选择正规、信誉良好的中介公司，可以降低上当受骗的概率。

　　对购房者来说，如果遇到不靠谱的中介，自身的合法权益很难有保障。因此，买家要避免选择资质一般、服务不规范的中介，谨防受骗。

　　综上，就是本文的全部内容了。购房者在买二手房的过程中，虽然会遇到各种陷阱，但学会见招拆招也能够规避一些问题。此外，选择正规有资质的中介购房，也可以有效避免被骗。