看样板间主要看什么？这些不懂怎么买房！

　　买新房的时候，看样板间似乎是一件必备的流程。但你真的知道看样板间的时候需要关注什么吗？购房指南就为您总结了以下几个方面，以供您参考。

　　问题1、看面积

　　很多去看过精装房样板间的购房者都会发现，样板间的面积远比实际面积看起来大，及时建筑面积只有70平米，也显得十分宽敞。当你提出这种疑问的时候，售楼小姐往往告诉你这是因为家具设计和尺寸得当的原因。其实开发商常常用，拆墙、换玻璃、拆管线等方法让房屋面积比实际上大很多。如果您对此有所担心，应该自己带上皮尺自己去测量实际尺寸，即使不好意思，也要学会步测和目测。

　　问题2、家具

　　很多购房者往往会根据样板间的家具布局选择“同款”，结果交房之后发现，自己买的家具却完全放不进去。这究竟是因为什么呢？其实很多样板间中的家具并非市场上的标准尺寸，而是迷你版。因此如果你在参观的时候，看到明明面积不是很大的样板间放满了家具还不挤，这时候就得留意了！

　　为了避免出现这样的情况，看房时带上皮尺测量，除了要确认屋内家具的大小，还需要根据房屋大小进行设计后再买家具。如果是小户型，那就自己定制家具尺寸。

　　问题3、交房标准

　　如果购房者选择的是精装修房屋，在看样板间的时候，难免会把样板间的装修标准当做交房标准。其实，这样是很危险的。在购房环节就应该看清合同约定的细节，例如装修材料的品牌、型号、材质等等。以免交房后才发现自家的门窗、壁纸、灯具等一些装修配件，和自己当初看房时的材料完全不一样。

　　问题4、保修时间

　　华丽的样板间往往是开发商用来“诱惑”购房者赶紧买房签合同的工具。因此购房者应该保持理性，不能被一时之间的美景所迷惑，而应该考虑到之后的种种问题，其中最容易被忽略的就是保修问题。

　　一般精装房的保修期是2年，也就是说住进去后两年之内可以随时都找开发商解决。但是当你真有问题时，开发商却常常以消费者不了解为由，在签合同的时候动手脚。所以购房者一定要非常明确的看到地产商的保修说明，并且要保证保修说明有效。

　　无论样板间再豪华、在漂亮都并非是最终购房者所买到的房屋，而是一种“广告效应”，因此购房者要时刻谨记一切以实物为准，以合同细节为准，对于需要确认的信息，在合同中进行详细约定。一旦出现问题，可以根据合同进行维权。以上这些都是为了提醒购房者在买房时一定要留个心眼，不要被样板间的样子所迷惑，而应该慎重考虑。