买房选房攻略：这六个小错误一定要注意！

　　买房简单总结起来就是要看地段、配套、户型等关键点。然而应该如何把握却是买房的难点，特别是一些购房者很容易犯一些经验型的错误。以下五个错误，犯了就吃亏了。

　　一、用价格来选择地段有何错误？

　　买房选地段在大多数人的概念中都是哪里越好，发展潜力越大就越要买。

　　这样当然也不一定就是错的。但是购房者是否想过，买房的目的只是为了自住，然后只考虑价格问题，而忽略了生活的便利的因素是不是就得不偿失了呢？就算买了一个繁华地段，但是离稳定上班的地点却很远，其实也未必就是一件好事。

　　二、用城市功能区来判断配套是否成熟？

　　现代城市在发展的过程中，会把整个城市规划成各个功能区，比如工业区、商业区、娱乐休闲或者住宅区域。

　　而有些开发商为了吸引购房者，就用商业中心等，作为宣传的噱头。这其实是对购房者的一种误导，因为有时商业中心再发达可能和日常的生活也不是很匹配，比如它可能没有学区、没有方便的购物中心等等。购房者在面对开发商的这种宣传时，一定要看清楚。

　　三、贪图低房价有何错误？

　　购房者对于房价应该有一个比较正确认识，每一个区域，每一个项目，在制定房价时都会遵从市场的规律。

　　当出现比较反常的房价时，比如低价，那么购房者首先要做的不是赶紧入手，而是保持一定的谨慎。这个房子是否有问题？是小产权房吗？五证齐全吗？又或者这个房子的质量、户型上存在什么瑕疵吗？这里主要是提醒购房者看到低房价背后的真正原因。

　　四、赠送物品是否具有实用性？

　　比如买屋送装修，家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行对比，从而做出自己的选择。

　　五、开发商口头承诺是否可信？

　　所有没有写进合同里的承诺都是不靠谱的，因此购房者在买房时不要轻易的相信开发商的承诺。另外，购房者和开发商之间的所有约定都应该写进合同才能为算。

　　综上，就是本文的全部内容了。总而方之，以上这五点错误是购房者不应该犯的，因为越是急着买房，就更应该保持冷静和理性，充分做好准备再下手。