购房须知：签合同时购房者要注意哪些内容？

　　买房是一件复杂的事情，购房者不但要挑选楼层、户型、小区等内容，还要签署购房合同，过于繁琐的流程让很多人把全部心思放在房子挑选上，反而忽略了购房合同，再加上合同里涉及的内容较多导致人们签合同时只是草草的看了一个大概就签了自己的姓名。那么签合同时购房者要注意哪些内容呢？小编提醒，以下这几个内容一定要看仔细了！

　　注意1、明确房屋建筑面积

　　合同里应对建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积有明确的说明，不要等到房子到手后才发现套内面积已丢失。

　　对于这点内容还需要注意的是：当房子到手后，购房者需要自己或请人测量一下房屋的实际面积，按理说当面积误差比值超出3％时，买受人有权退房。

　　注意2、查询开发商具体信息

　　开发商跑路的事情常有发生，所以在买房签合同时一定要看清楚你是和谁签署的合同，购房者甚至可以上网查询一下开发房企的信誉和企业资质证书号。

　　注意3、交房日期要明确

　　这一点现房还好，但是购买期房的购房者一定要看仔细了，因为房子无法按时交付的事件太多了，所以一定要把交房的日期明确约定清楚，要具体约定到年月日。

　　注意4、付款期限要看清

　　无论按揭付款、一次性付款还是分期付款都要明确购房者应支付的首期金额、支付时间与方式，因为有些地方受贷款利率调整、银行货币环境收紧等因素影响很多购房者等了3、4个月都还没放贷的情况，所以要看好付款的时间。

　　注意5、约定清楚违约处理办法

　　这个是最主要的，因为上面说的几点内容一旦出现问题，购房者需要维权时都要有违约处理办法，相当于购房者的保护盾。

　　例如：开发商不能按时交付房子、房屋质量不过关、实际交付面积不符这些问题都要提早作好约定，让自己得到合理的补偿。

　　注意6、定金和订金有区别

　　这个内容是小编要特别提醒大家的：定金不能退，如接受定金方违约可要求双倍赔偿，而订金是可退的。他们有相同的读音，但结果却千差万别，购房者千万注意。

　　注意7、注意看合同条款是否对等

　　购房者要注意双方所填写的合同条款中的权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好，甚至连补充条款也由开发商自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，绝不能草率行事。