购房攻略：新手买房一定要注意这八大问题！

　　买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一件让人很自豪的事情。我们不光是要关注房子质量、口碑等问题，有些步骤也是非常要注意的，如果不注意，那么在买房中途也可能会出现各种吃亏的事情。下面一起来了解下吧。

　　注意一、交定金要警慎

　　很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金，所以如果交定金，必须看好定金合同，考虑好并确定购买后再交钱。

　　注意二、避免抢房超预算

　　有些开发商会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手。而且很多开发商在抢房前一刻才公房布价，所以一定要计算好，把握房价是否超过心理预期，在预期内再决定是否去抢，别抢到之后价格过高，超过自己经济承受能力。

　　注意三、不要看房屋价格来区分地段的优劣

　　区分地段优劣应该是结合需求进行，如果你是买房自住，那么交通配套与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了。

　　注意四、观看房屋面积

　　有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

　　注意五、看开发商口碑

　　网上可以搜索这个开发公司信誉怎么样，口碑怎么样，在其他城市或本地是否有开发其他楼盘，所开发楼盘的反映怎么样。

　　注意六、广告内容要写入补充条款里

　　很多购房者选择一处房产，往往都是被该楼盘的广告所吸引的。如果让购房者真正决定购买的是广告中的绿地、水景、会所或即将实施的市政规划，将广告内容写入补充条款。同时约定如果届时不能实现，可以解除合同，并要求开发商承担一定的违约责任，明确违约金如何计算。

　　小编提醒：若不明确广告内容是否能兑现，入住后再反悔就晚了。

　　注意七、基本的“五证”齐全

　　“五证”类似于我们每个人的身份证，是证明房屋身份的合法有效证件，也是证明楼盘的开发商具有合法的销售身份，购房者与之签订的合同等协议是合法有效的。

　　“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

　　注意八、签订合同要谨慎

　　签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。