苏州二套房如何办理土地证？需要什么材料

　　在人们的传统印象中，家里有闲余的钱就想要用来置办房产，觉得房产似乎要更加保值。随着生活水平的不断提升，很多苏州的家庭都开始购买家庭中的第二套住房了。购房之后大家还需要办理相关的证件，比如说房屋的土地证，究竟苏州二套房如何办理土地证？我们可以来看看下文介绍。

　　苏州二套房如何办理土地证？

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

　　苏州二套房办理土地证需要什么材料？

　　1、办理房产证的申请表。

　　2、申请人身份证复印件（查验原件）。

　　3、发票复印件。

　　4、分户图。

　　5、商品房初始登记证明。

　　6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。

　　7、维修基金发票原件。

　　8、契税发票原件。

　　9、抵押登记申请表。

　　10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。

　　11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。

　　12、委托申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看了上面的相关介绍，大家对于苏州二套房如何办理土地证已经有更进一步的了解了。土地证的办理并没有那么的复杂，而且并不像办理房产证那样需要缴纳很多的费用。一般来说，掌握了土地证的办理方法之后，在办理土地证的时候大家可以自行办理，并不需要花钱来找中介帮忙。