公明二手安居房购房合同怎么写？有法律效力吗

　　相信大家对于二手安置房的购房合同是不了解的，而且这样的购房合同有没有法律效力呢？小编为大家具体的了解了一下相关的信息，下面就让我带大家来看一下吧，相信看过以后您会有一定的了解的，这样会在以后的选择中为您带来帮助。

　　公明二手安居房购房合同怎么写？

　　1、出卖人（甲方）：（以下简称甲方），身份证号码，（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：买受人（乙方）：（以下简称乙方），身份证号码。

　　2、房屋的基本情况：甲方房屋座落在哪，位于第几层，共几间，房屋结构，建筑面积，房屋用途。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　3、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日将房屋全款交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。房屋交付。

　　公明二手安居房购房合同有法律效力吗？

　　1、如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。由于经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。因此购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整权。

　　2、根据新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，购买经济适用住房不满五年（以交纳契税日期为准），不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。

　　3、根据合同法第七条的规定，当事人订立、履行合同，应该遵守法律法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。因此未满五年的经济适用房买卖合同是无效的。

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