买中兴安居房如何贷款？贷款利率是多少

　　安居房是指：“为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房”。安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售，购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，那么买中兴安居房如何贷款？买中兴安居房贷款利率是多少？

　　买中兴安居房如何贷款？

　　安居房是可以办理抵押贷款的，但是是对于办理抵押贷款存在以下限制：

　　1、年龄限制。年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、房产评估差异的限制，需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。

　　3、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

　　4、银行规定的其它不达到贷款条件的限制。

　　买中兴安居房贷款利率是多少

　　公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的小值就是贷款人高可贷金额：

　　1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×12（月）×贷款年限。其中月工资总额＝公积金月缴额/（单位缴存比例＋个人缴存比例）；

　　2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70％；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80％。

　　3.按照贷款高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款高限额为70万元。

　　4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额×20。

　　以上就是关于买中兴安居房如何贷款？买中兴安居房贷款利率是多少相关知识的介绍。配有房产证的安置房跟其它类型的房屋也就没有了区别。想办理安置房贷款，符合条件、准备好相关资料就可以提出申请。但是，目前各地对安置房的态度比较暧昧，有些地方规定安置房可以贷款，有些地方就不允许。所以，你想了解安置房如何贷款，以及条件、要求、流程等，好咨询所在地的机构，这样才更稳妥。