杭州的拆迁安置房能办理房产证吗？需要什么材料

　　杭州的房价高，对于许多购房者来说，杭州的拆迁安置房可能是很有吸引力的，但是杭州的拆迁安置房能办理房产证吗？杭州的拆迁安置房办理房产证需要什么材料？你知道吗？在此小编整理了一些相关的信息，供大家参考。

　　杭州的拆迁安置房能办理房产证吗

　　1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

　　2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

　　杭州的拆迁安置房办理房产证需要什么材料

　　1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）。

　　2、《房地产转移登记申请书》。

　　3、相关证明材料。

　　4、被拆迁人身份证。

　　5、安置房屋所有权证原件。

　　6、被拆除房屋所有权证原件。

　　附：相关证明材料包括：

　　1、查档证明（收原件）。

　　2、已回迁安置证明原件。

　　3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件。

　　4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

　　5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件。

　　以上就是小编关于杭州的拆迁安置房能办理房产证吗和杭州的拆迁安置房办理房产证需要什么材料的介绍了。小编提醒大家，买之前需要权衡全各方面，这样才比较安心，在杭州买房不是一件简单的事情。