江宁安置房要交维修基金吗？要交哪些税

　　很多购房者不了解整个购房的流程，本以为缴纳了购房的一些水费，办理完贷款后就可以安心的等待接房的通知了，等到拿到房子的时候却被通知需要交纳一笔住房维修基金，很多人都不明白，缴纳的住房维修基金是什么，是必须要交的吗，本文就江宁安置房要交维修基金吗？要交哪些税为您做一详细的解答。

　　江宁安置房要交维修基金吗？

　　修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

　　所以就算是拆迁后分的房子也是需要交纳房屋维修基金的。

　　在江宁买安置房要交哪些税？

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；

　　2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；

　　3、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；

　　4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

　　5、交易费6/平方，双方；

　　6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

　　7、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

　　综上所述，不论您是何种类型的房产，都必须缴纳住房维修基金，住房维修基金维护了您的生活环境，取之于民，用之于民。购买房产及时足额上税，更是每个公民应尽的责任和义务。