上海的安置房几年可以上市交易？能在银行贷款吗

　　购房者在购买保障房和安置房的时候，都是会考虑到，这类性质的房产，什么时间可以进行上市交易的，如果购买安置房有压力，是不是可以进行通过银行来进行贷款购买的。那么上海的安置房几年可以上市交易？上海安置房能在银行贷款吗？

　　上海的安置房几年可以上市交易

　　1、需要看房屋性质决定，一般购买的经济适用房或者安置房是自不动产发票开票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易。

　　2、动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　上海安置房能在银行贷款吗

　　1、贷款各个银行的利息都是差不多的，贷款人应该是按基准利率计算的，而实际发生的利率是由银行说了算的。之所以利率会不同，是因为贷款银行的政策原因，以及借款人的个人资质问题导致的。央行授权各商业银行可以根据自身情况，自主浮动利率；借款人有逾期等不良信用，也会导致利率不同。并终形成了计算差额。

　　2、目前个人金融产品中，个人住房公积金贷款的利率低，1－5年的年利率为4.14％，6－30年的为4.59％。虽然公积金贷款利率低，但并非人人可以申请，它要求申请人在申请贷款前必须累计缴存住房公积金满2年，连续缴存达6个月，并且公积金贷款高额度为10万元。

　　3、而且公积金贷款的额度是按借款人（配偶或同户成员）住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算的。因此，对于有补充公积金的个人来说，想申请补充公积金贷款额度的，在申请前千万不要动用，一旦提取过补充公积金的，就不再计算额度。

　　以上就是对上海的安置房几年可以上市交易以及上海安置房能在银行贷款吗的相关内容的。安置房在使用超过五年之后就是可以进行上市交易的。如果在安置房取得房产证和缴纳契税之后，就是可以进行申请银行的抵押贷款了。