黄冈寺安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果

　　郑州黄冈寺也是很出名的景点。可以这么说一说到安置房，大部分购房者关注的都是的和黄冈寺安置房可以买卖吗和黄冈寺安置房没有房产证买了有什么后果相关信息，可能大家对安置房的买卖了解确实很少，现在小编就和大家说一下相关的信息。

　　黄冈寺安置房可以买卖吗

　　1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话好找个律师给你合同约定！

　　2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！

　　3、安置房除当事人外其它人不能代款！

　　如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费，具体的费用如下：

　　黄冈寺安置房没有房产证买了有什么后果

　　没有房产证的房子，好不要购买。

　　《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。

　　1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。

　　2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

　　3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷（欠租或到期不腾房），出租人的合法权益不能得到保护。

　　4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

　　5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。

　　6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

　　以上就是小编在网上收集的对黄冈寺安置房可以买卖吗和黄冈寺安置房没有房产证买了有什么后果的整理，希望以上内容可以帮到你。购房时大家一定不要不能轻信出售人的口头宣传或者承诺，一定要把房产证拿到手。