大牛坊安置房如何继承？安置房继承要交税吗

　　现在大部分人买房的时候都会选择用按揭贷款的方式购买，一个方面是因为房价太贵，很多的家庭无法一次性付清，另一方面是因为按揭买房已经成为一个主要的趋势，即便是有能力一次性付清的家庭也会选择将这一部分钱拿来。大牛坊安置房如何继承，大牛坊安置房继承要交税吗？

　　大牛坊安置房如何继承

　　一、首先，我们应该明确一个问题，那便是继承房产是需要经过公证的，因此，咱们继承房产所需要做的件事便是通过公正的公证。继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易办理房产继承手续。

　　二、当然，继承者到相关部门办理公证书也是需要提供一定的证明的，主要包括两个证明和两个证件：

　　1、继承者需开具被继承人死亡证明，直接到其所属派出所开具即可。

　　2、有了被继承人的死亡证明，继承人还需拿到继承证明。

　　3、继承人的身份证明。

　　4、被继承人的房产证或其他证明文件。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

　　三、完成上述的公证之后，继承人就可以到房产交易办理房产继承所需提交的资料了，主要包括如下几项：

　　1、房屋权证明。

　　2、继承公证。

　　3、继承人身份证及复印件。

　　4、房屋权登记申请书，直接在收件窗口领取即可。

　　大牛坊安置房继承要交税吗

　　1、安置房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子，如果到手的回迁房只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是有产权的安置房是可以继承的。

　　2、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

　　3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

　　4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

　　以上就是关于大牛坊安置房如何继承以及安置房继承是否要交税的介绍了，安置房上市交易一般都是有条件限制的，一般情况下，我们买的安置房都是有年限的，回迁房土地证会到期，继承的时候如果土地证到期就涉及到要续交土地使用金的费用了。