在南宁购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算

　　在购买房屋的时候都是会遇到各种各样的问题。购房贷款。住房抵押贷款是常见的一种贷款方式。只指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押贷款的。一般在难以支付全部房款的时候，都会选择抵押贷款购买房屋。那么在南宁购买复式楼有几种贷款方式？在南宁购买复式楼哪种贷款方式划算？

　　在南宁购买复式楼有几种贷款方式

　　1、房贷转按揭（房贷跳槽）：所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。是指由新的贷款银行帮助客户找担保公司，还清原来贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。

　　2、按月调息：如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。

　　3、公积金还款：在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额；大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

　　在南宁购买复式楼哪种贷款方式划算

　　1、公积金贷款而且要低于同期商业银行利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2、个人住房组合贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房公积金贷款是比较划算的。

　　3、个人住房商业性贷款在银行存款的比例占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用这个贷款了。

　　以上就是对在南宁购买复式楼有几种贷款方式以及在南宁购买复式楼哪种贷款方式划算的相关内容的，其实复式楼和普通楼房来进行贷款的时候，办理手续和办理的流程，基本上都是一样的，是没有任何的区别的。只不过对于复式楼说，面积稍微大了一些。