在陆家嘴购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算

　　相信对于购买房屋贷款已经是大多数人的选择了，这样即可以解决居住环境的问题，又可以解决经济上的压力，是非常不错的，那么您知道购买复式楼有几种贷款方式，哪种方式划算吗，让我们一起来看一下吧，这样您会有一些了解。

　　在陆家嘴购买复式楼有几种贷款方式？

　　1、住房公积金贷款：只要是已经交了住房公积金的，那么在选择贷款购房时，就应选择住房公积金低息贷款了。因为住房公积金贷款的利率很低，不仅要比同期的商业银行贷款利率要低，而且还远低于同期商业银行存款的利率。办理住房公积金贷款的抵押以及保险等手续时，可以享受收费减半的优惠。

　　2、个人住房组合贷款：一般情况下住房公积金管理中心可以发放公积金贷款的限额是在10到29万元之间，假如所购房屋款超过了限额的，那么不足的部分就需向银行申请商业性贷款。组合贷款的利率比较适中，可以贷款的金额较大，所以较多人会选用。

　　3、个人住房商业性贷款：假如没有缴存住房公积金的，那么就得考虑去申请商业银行的个人住房担保贷款了，也就是经常说的按揭贷款。

　　在陆家嘴购买复式楼哪种贷款方式划算？

　　1、公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。

　　2、第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。

　　3、所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。承受压力好的选择等额本金方式无疑是比较好的，但银行的审批相对严格一些。

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