婚后买的集资房售房合同怎么写？需要公证吗

　　谁都知道，现如今的房价贵，不管是一线大城市还是二三线的城市，购买一套两居室都需要花费几十万的资金，这对于刚刚出身社会的年轻人来说无疑是一种很大的压力。当然，若是单位福利好的话，就有相对廉价的集资房可以购买了。那么婚后买的集资房售房合同怎么写？需要公证吗？

　　一、婚后买的集资房售房合同怎么写？

　　集资房买卖合同

　　甲方姓名：身份证号码：居住地：电话：

　　乙方姓名：身份证号码：居住地：电话：

　　鉴于：

　　一、甲方通过集资建设楼房，在拥有住房一套。

　　二、甲方愿意将自己通过集资建设购买到的房屋产权转移过户给乙方。

　　三、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方。

　　四、自签订本协议之日起至房屋产权过户至乙方名下期间，协议生效之后，甲方将转变成为名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的权益。

　　合同的签订是为了明确双方的权益与义务，合同是在完全公平、公证和满足双方意愿的情况下签署的：

　　第一条集资房屋的基本情况及产权实际人约定

　　一、甲方集资房屋坐落于，建筑面积为平方米。

　　二、自协议生效日期起，乙方将成为上述地址房屋的实际产权人。

　　第二条集资建房手续办理

　　甲方需要按照合同的约定提供相关资料，帮助乙方办理过户房屋产权过户手续。

　　第三条集资房屋交付、产权证的办理和取得

　　一、房屋交付

　　自本合同签订之日起，甲方需要将合同中所约定的房屋实际交付于乙方，由乙方获取房屋的相关处置权利。

　　二、产权证的办理和取得

　　（一）甲方取得该集资房屋的产权相关证件之后，需在约定的时间（3个月内）向乙方交付房屋，协助乙方办理相关过户手续。

　　（二）无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或永久无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的权益，甲方不得就此主张任何异议。

　　第四条集资房款与甲方报酬

　　甲乙双方签订合同之后，乙方须一次性向甲方支付的房屋款项及报酬为元（大写）。

　　第五条除集资款外的费用承担

　　甲方只能按照协议规定收取相关费用，除开合同中约定的收费外，甲方不得以任何理由再次提高价格或增加额外收费。

　　第六条违约责任

　　甲方若是无法履行或者无法完全履行所签订的协议，除应全部退还乙方付给甲方的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与本协议约定的房屋违约当时的房屋价值（由评估公司评估）数额相同的违约金。

　　第七条协议的变更

　　第八条争议的处理

　　协议在具体的履行过程中若存在争议，可由双方协商一致解决，无法协商的，可提交仲裁委员会或者是提交法院解决。

　　第九条补充与附件

　　若本协议中存在欠缺或者是不完善的地方，可以由双方共同签订补充协议。

　　第十条协议的效力

　　一、本协议自双方签字之日起生效。

　　二、本协议共页，一式份，甲方、乙方各执份，份合同具有同等的法律效力。

　　三、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　证明人：

　　签订地点：

　　年月日

　　二、婚后买的集资房售房合同需要公证吗？

　　至于婚后买的集资房售房合同是否需要公证，这个没有具体的法律和法规来进行限制，一般以交易人的自主意愿为主。

　　婚后买的集资房售房合同怎么写？需要公证吗？事实上，公证合同是为了确保合同的合法性和合理性，这是对交易双方的一种保护，此外，公证后的合同其法律效力也会更加凸显。