滁州二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

　　熟悉了房屋交易的流程之后，会使你在整个过程中更加省心，更加方便，而不会遇到一点点困难或者不懂的地方就纠结半天，浪费很多时间。那么下面，我就为你们讲讲滁州二手房的交易流程是什么？滁州二手房的交易需要什么材料？

　　滁州二手房的交易流程是什么

　　1.首先要根据自己的需求来查找房源，比如：自己的购房预算、购房面积、城区城郊等。一般来说你在网上找的房源都是挂在中介处的，选好房子以后你就可以联系中介看房了。当你选定一所房子后，中介会让买卖双方进行信息沟通，一般都是面谈，这个时候你可以要求卖提供合法的证件，包括房屋所有权证书、屋主身份证件及其它证件。

　　2.卖方提供了房屋的合法证件以后，你就可以交纳购房定金（注：交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3.买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署房产交易的相关法律文书，由于缺乏相应的房产交易签约经验，房银通依托我们丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员，为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务。

　　滁州二手房的交易需要哪些材料

　　要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。

　　二手房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

　　买方：身份证原件。卖方：身份证原件、房产证原件、原始购房合同，如产权人已婚且配偶不能到场需要提前准备配偶同意出售证明及授权委托书。

　　等所有手续办完以后，你就可以领房产证了，房产证会放在当地的房管所，你也可以委托中介帮你领取。上述文章讲的就是关于滁州二手房的交易流程是什么以及滁州二手房的交易需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。