黑龙江二手房交易流程是什么？需要哪些材料

　　对于我们平时所买的商品来说，一手交钱一手交货，这也可以算作是一个小流程来的。何况是对于像房产这么大的财产来说，一些流程更加是不可避免的。那么下面，我就为你们讲讲黑龙江二手房交易流程是什么？黑龙江二手房交易需要哪些材料？

　　黑龙江二手房交易流程是什么

　　位于中国东北部，中国国土的北端与东端均位于省境。因省境东北有黑龙江而得名，简称黑。东部和北部以乌苏里江黑龙江为界河与俄罗斯为邻，与俄罗斯的水陆边界长约3045公里；西接内蒙古自治区，南连吉林省。

　　黑龙江辖1个副省级市、1个较大的市、10个地级市、1个地区，以及64个市辖区、18个县级市、45个县、1个自治县。人口38334万。西部属松嫩平原，东北部为三江平原，北部、东南部为山地，多处平原海拔50-200米。是中国重工业基地，工业门类以机械、石油、煤炭、木材和食品工业为主，省会哈尔滨市。

　　买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司。

　　黑龙江二手房交易需要哪些材料

　　1.二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

　　2.还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

　　3.委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书中记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件。

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。上述文章讲的就是黑龙江二手房交易流程是什么以及黑龙江二手房交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。