昆山二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

　　我们在买房子的时候，如果对于一些手续及其所需要的材料不清楚的话，我们可以找中介，只要付相关的中介费，那么中介是很乐意帮你解决问题的。下面，我就为你们讲讲昆山二手房交易网签时需要什么材料？昆山二手房交易有什么限制？

　　昆山二手房交易网签时需要什么材料

　　1.昆山位于江苏省东南部，处上海与苏州市区之间；北至东北与常熟、太仓两市相连，东与上海嘉定、青浦两区交界，西与苏州工业园区及吴中区接壤，南部水乡古镇周庄与浙江相通。

　　2.目前是江苏省3个试点省直管县（市）之一，不过行政区划仍属于苏州，且干部管理、统计口径等仍由苏州市统筹。东西大直线距离33公里，南北48公里，总面积927.68平方公里，其中水域面积占23.1％。昆山是“百戏之祖”昆曲的发源地，中国大陆经济实力强县级市，连续多年被评为全国百强县之首。

　　3.二手房的网签交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

　　4.一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。

　　昆山二手房交易有什么限制

　　任何规避限购令和限贷令的做法都存在巨大的法律风险，买方购房前务必要充分了解自己是否符合购房及贷款条件，切勿轻信补办证件、裁决过户等规避楼市政策的方式，签约时隐瞒不符合购房条件导致交易不成对卖方构成违约，需承担违约责任。

　　有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。上述文章讲的就是关于昆山二手房交易网签时需要用到什么材料以及昆山二手房交易有什么限制的内容了，希望