嘉兴二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

　　事实上，网签的定义很简单，它主要是将一些需要在实际生活中操作的东西都网络化了，例如房地产中介服务合同、房源信息公示签订、买卖合同选择交易资金托管及银行等，房屋管理中心通过自身的系统设置，将这些东西全部网络化，以期达到更高的办事效率。那么嘉兴二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制？

　　一、嘉兴二手房交易网签时需要什么材料？

　　1.买方：

　　夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件、网签合同、夫妻双方的收入证明、含营业执照副本的复印件加盖公章。借款人提供学历证或者学位证。如离异需提供离婚证，如丧偶需提供丧偶证明。外省市居民购房需提供暂住证原件。近半年的流水及其他资产证明。

　　2.卖方：

　　夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、房产证复印件含原购房协议，如离异需提供离婚证和财产判决书，如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书、房屋核验申请表、房屋核验委托书。

　　3.网签公示

　　A公示满小时才能买卖。

　　B公示的信息包括：

　　房屋所有权证号

　　产权证上注记的抵押信息

　　房屋所在楼层户型建筑面积、总楼层等基本内容

　　C网签没有时效限制，网签后只要不撤网签就一直生效。

　　二、嘉兴二手房交易有什么限制？

　　1.二手房网签的条件

　　卖方房屋产权核验通过，一般会在提交房屋核验后首个工作日左右通过，房屋必须无抵押无查封且贷款还清。

　　买方客户资质审核通过，一般会在提交资质审核后首个工作日出结果。

　　2.住建委规定有几类房子不能交易，也就是不能进行网签：

　　被法院查封的房屋

　　不满5年的经济适用房

　　未办理央产上市登记的央产房

　　无房产证的房子

　　房源核验未通过的房屋

　　以上就是关于嘉兴二手房交易网签时需要什么材料，有什么限制。从上述的介绍中我们可以看到，虽然网签将需要实际操作的事宜都网络化了，但是在具体操作中也是需要按照必要的流程来照章办事的，而针对网签来说，也不是每一种房屋都可以办理的。至于大家需要交易的房屋是否归属于二手房网签的范围之类，就需要根据实际情况来进行界定了！