韶关二手房的交易网签时需要什么材料？有什么限制

　　在房屋交易过程中的好多时候都需要用到很多材料，而这些材料无非就是房屋主人的身份证明，房屋的产权证明，还有一些机关证明文件等等。那么下面，我就为你们讲讲韶关二手房的交易网签时需要什么材料？韶关二手房的交易有什么限制？

　　韶关二手房的交易网签时需要什么材料

　　1.二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。

　　2.买卖二手房的交易流程为：首先买卖双方要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。然后到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。整个流程所花的时间并不会特别多。办理过户时可降低交易金额，这样会少交一部分税款。

　　3.需要准备的证明材料。身份证原件或护照原件及复印件；未成年人的户口簿或出生证明；有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。房屋所有权证书。房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）。房屋查档证明（房地产交易中心提供）。房地产评估报告。房主提供夫妻双方的身份证。

　　韶关二手房的交易有什么限制

　　凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。有些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。

　　二手房买卖有利也有弊，需要当事人在办理二手房过户时做到小心谨慎，才能避免发生不必要的麻烦，才能更好地维护自己的利益。上述文章讲的就是关于韶关二手房的交易网签时需要什么材料以及韶关二手房的交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。