长兴二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

　　对于普通人来说，房子就是不动产，近几年二手房市场在房地产行业占有很大的比重，二手房以其价格相对较低的特点成为一大部分人的选择。人们通常是通过房产中介来进行房屋买卖的，但是长兴的购房者人需要仔细了解一下二手房买卖在交易时需要哪些材料，长兴二手房的交易流程是什么？避免错漏。

　　长兴二手房的交易流程是什么？

　　一、买方按揭贷款购房

　　1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

　　2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

　　3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

　　4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

　　5、银行发放贷款到卖方账户

　　6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）

　　7、向卖方支付尾款

　　二、买方全款购房

　　1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

　　2、买方支付卖方定金

　　3、双方共同去做房屋过户

　　4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）

　　5、买方全款付清给卖方

　　长兴二手房的交易需要哪些材料

　　其中买家要提供的资料有：

　　1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

　　2、户口簿正本或复印件；

　　3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本；

　　4、近一年来的收入证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）。

　　卖方需要提供的资料有：

　　1、拟卖房屋的产权证明文件正本；

　　2、测绘图原件及复印件；

　　3、共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；

　　4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；

　　5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

　　6、户口簿正本或复印件；

　　7、婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。

　　以上就是二手房买卖的大致流程和手续和所需要的证件会让具体的身份证明的细节，避免你少走很多弯路，如果您觉得办理过程太过于繁琐，您还可以委托房产中介帮您办理。希望对大家有所帮助。