无锡保障房过户流程是什么？如何办理房产证

　　保障房可以过户吗，怎么样办理房产证呢？这个问题小心大家是比较关心的，因为现在申请保障房的家庭是非常多的，那么今天就让我带大家来具体的了解一下看看，这样在您需要购买和办理的时候可以提前准备一些相关材料。

　　无锡保障房过户流程是什么？

　　1、保障房过户必须要满足保障房规定的五年期限后才能办理过户手续，不然就不能更名过户了，南五年的保障房办理过户流程如下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准。

　　3、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　无锡保障房如何办理房产证？

　　1、办理时带上身份证前往当地国土资源局申请办理即可；可以根据管理部门直接向部门申请分户，向当地部门申请办房产证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房房产证，房管部部门会给你办的。

　　2、另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：申请表10元/份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收；商用房及车库均按房价的3％征收。

　　3、印花税，按0.5％征收；登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；工本费，每证10元；测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

　　以上就是小编为大家了解到的无锡保障房过户流程是什么？无锡保障房如何办理房产证？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。